부동산 계약파기 시 복비 중개수수료 문제 해결 가이드

 

 

오늘은 부동산 계약파기 시 복비에 대해 알아보겠습니다.

부동산 거래를 하다보면 다양한 이유로 인해 계약이 파기될 수 있습니다. 이 때 복비는 어떻게 해야 하는지 궁금하신 분들이 많이 계실거에요.

 

부동산 계약 파기, 복비 지급해야 하나요?

부동산 계약 체결 후 중간에 파기하게 될 경우, 가장 먼저 떠오르는 질문은 '복비는 어떻게 하나?'일 겁니다.

복비 문제는 병가지상사처럼 흔하게 발생하고 있어서 이와 관련된 판결도 몇몇 있을 정도입니다.

 

 

 

계약 취소 시 복비 문제

보통 계약서와 계약을 취소하는 이유에 따라 복비 지급 여부가 달라질 수 있습니다.

 

1. 계약서에 명시된 경우

계약서 작성 시 특약에 '계약 파기 시 복비는 이렇게 지급한다'는 내용이 있다면, 특약이 내용이 우선합니다. 즉, 계약서에 작성된 내용이 가장 중요합니다.

 

2. 공인중개사의 실수로 취소하는 경우

중개사의 잘못으로 인해서 계약이 취소되었다면, 복비는 지급하지 않아도 됩니다.

 

3. 고객의 마음이 변해서 취소하는 경우

고객의 단순 변심으로 인해서 계약이 취소되었다면, 중개사는 계약 체결 등 업무의 대가로 복비를 청구할 수 있습니다.

 

 

 

복비 지급 관련 분쟁

고객의 개인 사정이나 단순 변심으로 인해 계약을 취소했다면, 부동산 중개보수(복비=중개수수료) 상한요율 범위 내에서 협의를 통해 복비를 결정하고 지급하는 것이 최선입니다.

그러므로, 중개사와 대화를 통해 문제를 해결하는 방법을 적극 권장해드립니다.

만약 쌍방간 합의에 이르지 못하게 될 경우 소송 제기 등으로 인해 법적으로 해결해야 할 수도 있습니다.

 

 

마무리하며

부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 일이므로, 항상 신중하고 꼼꼼하게 계약서 작성 및 확인하시고, 문제 발생 시에는 당사자간 원만한 협의를 통해서 해결하는 것이 상책입니다.

 

 

 

◆ 더 많은 정보

 

6월 14일 키스데이 선물

6월 14일 키스데이 선물

 

사모펀드 장점 & 단점

사모펀드 뜻, 장점과 단점 그리고 운용방식 알아보기